Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie

Rechtlich immer auf der sicheren Seite mit Immoweb

Durch den Energieausweis erhält der Immobilienbesitzer die Möglichkeit, die Energieeffizienz seines Gebäudes oder seiner Wohnung transparent zu kommunizieren.

Für Käufer oder Mieter ist der Energieausweis besonders vorteilhaft: Er bietet auf einen Blick eine Übersicht über die Energieeffizienz und den Energieverbrauch einer Immobilie, ähnlich wie die Energieetiketten bei Haushaltsgeräten.

Verkäufer oder Vermieter, die ihre Immobilie selbst vermarkten möchten, sollten einige wichtige Punkte beachten. Seit der Novellierung der Energieeinsparverordnung (EnEV) im Jahr 2014 sind die Vorschriften strenger geworden. Es ist notwendig, den Energieausweis bereits bei der ersten Besichtigung unaufgefordert zu zeigen oder auszuhändigen. Zudem müssen die Energiedaten in den Immobilienanzeigen angegeben werden, um hohe Bußgelder zu vermeiden.

Wenn Sie uns beauftragen, übernehmen wir selbstverständlich alle Aufgaben im Zusammenhang mit dem Energieausweis und sorgen dafür, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden.

Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.

Beim Energieausweis gibt es zwei grundlegende Typen: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Beide Varianten dienen der Bewertung der Energieeffizienz eines Gebäudes, unterscheiden sich jedoch in ihrer Methodik und Anwendung:

Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Energieverbrauchsdaten der letzten drei Jahre. Hierbei werden die Heizkostenabrechnungen oder ähnliche Verbrauchsdaten herangezogen. Diese Art des Ausweises ist in der Regel günstiger und einfacher zu erstellen, da keine aufwendige technische Analyse des Gebäudes erforderlich ist. Der Verbrauchsausweis eignet sich für:

Gebäude mit mindestens fünf Wohneinheiten
Gebäude, die nach 1977 errichtet wurden und bereits den Anforderungen der ersten Wärmeschutzverordnung entsprechen

Der Bedarfsausweis hingegen beruht auf einer detaillierten technischen Analyse des Gebäudes. Hierbei werden verschiedene Faktoren wie die Bausubstanz, die Heizungsanlage, die Dämmung und andere bauliche Merkmale berücksichtigt. Diese Art des Ausweises gibt eine fundierte Einschätzung des theoretischen Energiebedarfs des Gebäudes. Der Bedarfsausweis ist erforderlich für:

Gebäude mit weniger als fünf Wohneinheiten, die vor 1977 erbaut und nicht wesentlich saniert wurden
Gebäude, für die keine ausreichenden Verbrauchsdaten vorliegen

Wann welcher Ausweis erstellt werden kann

Ob ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis erstellt werden kann, hängt also von der Art des Gebäudes und den vorhandenen Daten ab. Für neuere und größere Gebäude ist oft der Verbrauchsausweis ausreichend, während ältere und kleinere Gebäude, insbesondere solche ohne umfassende Sanierung, einen Bedarfsausweis benötigen.

Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen ausgestellt werden.

Die Immoweb AG ist Ihre All-in-One Lösung, um rechtlich immer auf der sicheren Seite zu sein.

Unser Team erfahrener Profis bei der Immoweb AG sorgt dafür, dass Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.

Selbstverständlich achten wir während des gesamten Verkaufsprozesses darauf, dass alle weiteren Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ebenfalls erfüllt werden.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Immoweb berät Sie ausführlich zu den gesetzlichen Regelungen. Wir informieren Sie auch gern, wie Sie Energie einsparen können.
Schreiben Sie uns, wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!